Expertiza MLPAT reprezinta un raport tehnic prin care se analizeaza starea de uzura a structurii de rezistenta a cladirii, intalatiilor aferente acesteia si corectitudinea edificarii.

Intervențiile pentru care se solicită expertiza tehnica sunt: modificări interioare sau exterioare, demolări, construiri, extinderi sau supraetajări, fără autorizații de construire.

O situatie des intalnita este lipsa procesului verbal de receptie la terminarea lucrarilor. Conform legii 50/1991 privind autorizarea lucrarilor de constructie consolidata in 2020 lipsa procesului verbal de receptie la finalizarea lucrarilor constituie un impediment in

recunoasterea acestora ca fiind finalizate si nu pot fi intabulate in cartea funciara.

Conform LEGII 7/1996 Art. 37 alineat 1, dreptul de proprietate asupra constructiilor se va inscrie in cartea funciara in baza unui certificat de atestare eliberat de primaria pe raza careie se afla imobilul si a autorizatiei de constructie, care confirma faptul ca lucrarile s-au executat in baza si cu respectarea autorizatiei de construire, ca exista proces verbal de receptie la terminarea lucrarilor si a unei documentatii cadastrale.

Pentru emiterea certificatului de atestare al edificarii de catre primarie pentru contructiile edificate dupa anul 2001 fara autorizatie de construire se va solicita expertiza MLPAT pentru a certifica faptul ca s-au respectat cerintele privind calitatea in constructii.